Glossário da Construção Civil

Diferença entre a área interna efetivamente utilizável e a área total da unidade incluindo paredes internas.

Etapa final da obra que envolve revestimentos, pinturas, esquadrias e demais elementos que dão acabamento visual ao imóvel.

Documento que formaliza alterações no contrato de obra original — em escopo, prazo, valor ou condições.

Sistema construtivo de vedação ou estrutura formado por tijolos, blocos ou pedras unidos por argamassa.

Documento emitido pelo CREA que registra a responsabilidade técnica de um engenheiro por um serviço ou obra.

Conjunto de desenhos e documentos que retratam a obra exatamente "como foi construída", incluindo alterações de execução.

Percentual aplicado sobre o custo direto da obra para cobrir despesas indiretas, impostos, riscos e lucro da construtora.

Área física delimitada onde a obra é executada, incluindo instalações de apoio, almoxarifado e áreas operacionais.

Conselho profissional que registra e fiscaliza arquitetos e urbanistas no Brasil.

Documento que comprova a inexistência de débitos fiscais, previdenciários ou trabalhistas, exigido em diversos atos da construção civil.

Receita técnica que define os insumos e quantidades necessários para produzir uma unidade de serviço da obra.

Detalhamento dos insumos, quantidades, produtividades e custos necessários para executar uma unidade de serviço.

Empresa especializada na execução física de obras, contratada para construir o que foi projetado.

Pedido de preço enviado a fornecedores para comparar e selecionar a melhor proposta de compra de insumo ou serviço.

Conselho profissional estadual que registra e fiscaliza engenheiros, técnicos e empresas do sistema CONFEA.

Programação da obra que cruza avanço físico das etapas com o fluxo de desembolso ao longo do tempo.

Indicador mensal que serve como referência de custo por metro quadrado em projetos de construção, calculado pelos Sinduscons estaduais.

Análise de Pareto aplicada a insumos e serviços, classificando-os por relevância no custo total da obra.

Livro ou sistema de registro diário das atividades, ocorrências e decisões tomadas durante a execução da obra.

Decomposição hierárquica do escopo do projeto em pacotes de trabalho menores e gerenciáveis.

Profissional ou empresa contratada por preço fechado para executar uma parte ou a totalidade de uma obra.

Custos trabalhistas e previdenciários aplicados sobre a mão de obra na construção civil, geralmente como percentual do salário.

Profissional registrado no CREA que responde tecnicamente pela execução, fiscalização ou projeto de uma obra.

Conjunto de elementos que sustentam a edificação — pilares, vigas, lajes e fundações — transferindo cargas para o solo.

Cada fase macro do processo construtivo — fundação, estrutura, vedação, instalações, acabamento, entrega.

Conjunto de elementos estruturais que transfere as cargas da edificação para camadas resistentes do solo.

Documento expedido pela prefeitura que atesta que a obra foi concluída conforme projeto aprovado e pode ser ocupada.

Empresa que viabiliza, comercializa e empreende empreendimentos imobiliários, organizando todo o ciclo do negócio.

Qualquer material, mão de obra ou equipamento utilizado para executar um serviço da obra.

Diferença entre receita e custo total da obra, expressa em valor absoluto ou como métrica de desempenho.

Unidade de medida de área amplamente usada na construção civil para precificar, orçar e comparar projetos.

Percentual de lucro projetado sobre o preço de venda da obra, após cobrir custos diretos, indiretos e impostos.

Documento técnico que descreve detalhadamente materiais, acabamentos e métodos construtivos a serem empregados na obra.

Sigla que designa o conjunto de instalações prediais — mecânicas, elétricas e hidráulicas — de um empreendimento.

Profissional experiente que coordena a execução prática no canteiro, comandando equipes de produção.

Normas técnicas publicadas pela ABNT que regulamentam materiais, métodos e procedimentos da construção civil no Brasil.

Norma federal que estabelece diretrizes de segurança e saúde para o trabalho na indústria da construção civil.

Detalhamento item a item do orçamento da obra, com composições, insumos, quantidades e custos unitários.

Visão consolidada do orçamento da obra, agrupado por etapas ou grandes capítulos de serviço.

Documento que formaliza a compra de insumos ou serviços após escolha de fornecedor e aprovação interna.

Classificação da obra por nível de acabamento e materiais — baixo, normal ou alto — que define faixa de custo por m².

Cada nível horizontal de uma edificação, contado a partir do térreo, incluindo pavimentos tipo e cobertura.

Programa do governo federal que certifica construtoras em níveis de qualidade e produtividade, exigido para financiamento habitacional.

Distância vertical entre o piso acabado e o teto ou laje inferior do pavimento superior.

Documento de registro diário das atividades, condições e ocorrências no canteiro, exigido para controle técnico e contratual.

Ato de conferir e formalizar a entrega de um insumo ou serviço no canteiro, vinculando-o à ordem de compra.

Documento emitido pelo CAU que registra a responsabilidade técnica de um arquiteto por um serviço ou obra.

Base de referência de preços e composições da construção civil mantida pela Caixa Econômica Federal e IBGE para obras públicas e privadas.

Contratação de terceiros para executar parte de uma obra já contratada, formando uma cadeia de subcontratações.

Publicação tradicional da PINI com composições de serviços de construção civil, amplamente usada por construtoras privadas.