SINAPI
Base de referência de preços e composições da construção civil mantida pela Caixa Econômica Federal e IBGE para obras públicas e privadas.
O que é SINAPI
O SINAPI é a principal base de referência de custos da construção civil no Brasil, mantida pela Caixa Econômica Federal em parceria com o IBGE. Publicado mensalmente, traz preços de insumos (materiais, mão de obra, equipamentos) e composições de serviços por estado, sendo obrigatório como referência em obras públicas federais (Lei 13.303/2016 e LDO). Sua estrutura permite montar orçamentos analíticos detalhados, pois cada composição descreve as quantidades de cada insumo necessário para executar uma unidade de serviço (por exemplo, 1 m² de alvenaria). Construtoras privadas também usam o SINAPI como benchmark para validar fornecedores e parametrizar BDI. As composições podem ser desoneradas ou não desoneradas, conforme regime tributário aplicado à folha de pagamento.
Como se usa na prática
Ao orçar uma reforma comercial de 200 m², o engenheiro consulta no SINAPI o código 87878 (alvenaria de vedação) e encontra o custo unitário de R$ 110/m². Multiplicando pelas áreas levantadas no projeto, ele chega ao custo da etapa de vedação com rastreabilidade total para apresentar ao cliente.
Termos relacionados
CUB
→Indicador mensal que serve como referência de custo por metro quadrado em projetos de construção, calculado pelos Sinduscons estaduais.
Composição de Custo Unitário
→Detalhamento dos insumos, quantidades, produtividades e custos necessários para executar uma unidade de serviço.
TCPO
→Publicação tradicional da PINI com composições de serviços de construção civil, amplamente usada por construtoras privadas.
BDI
→Percentual aplicado sobre o custo direto da obra para cobrir despesas indiretas, impostos, riscos e lucro da construtora.
Insumo
→Qualquer material, mão de obra ou equipamento utilizado para executar um serviço da obra.
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