Cronograma Físico-Financeiro
Programação da obra que cruza avanço físico das etapas com o fluxo de desembolso ao longo do tempo.
O que é Cronograma Físico-Financeiro
O Cronograma Físico-Financeiro é a programação que mostra, mês a mês (ou quinzena a quinzena), o avanço físico planejado de cada etapa da obra e o respectivo desembolso financeiro. É a fusão do cronograma físico (Gantt das atividades) com a curva de custos. Permite ao gestor enxergar antecipadamente quando precisará de caixa, quando faturará medições e onde estão os picos de demanda. É exigido por bancos em obras financiadas (Caixa, BNDES, BRDE) e usado em obras públicas para liberação de parcelas. A curva S do cronograma é a representação visual mais usada — começa com baixa intensidade, acelera no meio da obra e desacelera no acabamento. Acompanhar desvios via SPI (índice de avanço) e CPI (índice de custos) é prática do PMI.
Como se usa na prática
Em uma obra de 18 meses orçada em R$ 12 milhões, o cronograma indica desembolso de R$ 200k no mês 1 (mobilização), pico de R$ 1,4 milhão no mês 9 (estrutura + vedação) e R$ 350k no último mês (acabamentos). O cliente alinha esse fluxo com o financiamento bancário.
Termos relacionados
EAP
→Decomposição hierárquica do escopo do projeto em pacotes de trabalho menores e gerenciáveis.
Curva ABC
→Análise de Pareto aplicada a insumos e serviços, classificando-os por relevância no custo total da obra.
RDO
→Documento de registro diário das atividades, condições e ocorrências no canteiro, exigido para controle técnico e contratual.
Orçamento Analítico
→Detalhamento item a item do orçamento da obra, com composições, insumos, quantidades e custos unitários.
Etapa da Obra
→Cada fase macro do processo construtivo — fundação, estrutura, vedação, instalações, acabamento, entrega.
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