Construtora
Empresa especializada na execução física de obras, contratada para construir o que foi projetado.
O que é Construtora
Construtora é a empresa cuja atividade-fim é executar obras de construção civil — sejam residenciais, comerciais, industriais, de infraestrutura ou reformas. Tem registro no CREA como pessoa jurídica, com engenheiros responsáveis vinculados ao quadro técnico. Diferente da incorporadora (que comercializa o empreendimento), a construtora foca na execução física. Em muitos empreendimentos, a mesma empresa atua nos dois papéis — fenômeno comum em incorporadoras médias e grandes. O regime tributário pode variar (Simples, Lucro Presumido, Lucro Real) impactando diretamente o BDI e a competitividade comercial. A maturidade operacional de uma construtora é medida por: precisão de orçamento, cumprimento de prazos, controle de margem, qualidade de entrega e gestão de pleitos.
Como se usa na prática
Uma incorporadora lança um residencial de 80 unidades. Contrata uma construtora terceirizada para a execução por R$ 38 milhões. A construtora gerencia o canteiro, contrata mão de obra, compra materiais e responde pela obra até a entrega — enquanto a incorporadora cuida da venda e da relação com clientes.
Termos relacionados
Incorporadora
→Empresa que viabiliza, comercializa e empreende empreendimentos imobiliários, organizando todo o ciclo do negócio.
Empreiteiro
→Profissional ou empresa contratada por preço fechado para executar uma parte ou a totalidade de uma obra.
Engenheiro Responsável
→Profissional registrado no CREA que responde tecnicamente pela execução, fiscalização ou projeto de uma obra.
BDI
→Percentual aplicado sobre o custo direto da obra para cobrir despesas indiretas, impostos, riscos e lucro da construtora.
Margem
→Percentual de lucro projetado sobre o preço de venda da obra, após cobrir custos diretos, indiretos e impostos.
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