Simulador de Cronograma de Obra
Quantos meses sua obra realmente deve levar
Estime o prazo da sua obra em segundos. Insira área, padrão e tipo de obra. Cronograma físico baseado em produtividade real.
Timeline visual — 8 etapas principais
Produtividade considerada: 1.50 m²/dia útil. Valores estimativos — cronograma real depende de mão de obra disponível, clima e disponibilidade de material.
Cronograma detalhado por etapa, com curva S, custo associado e alerta de atraso? A Korvi gera o cronograma físico-financeiro completo, integrado ao orçamento e ao controle de execução.
Cronograma detalhado na Korvi →Como funciona o cálculo
A produtividade média na construção civil brasileira varia entre 1,2 e 2,0 m² por dia útil, dependendo do tipo e padrão da obra. Casas térreas costumam render mais que sobrados, porque há menos verticalização. Reformas têm produtividade maior porque parte da estrutura já existe.
O padrão construtivo também impacta o ritmo. Padrão alto exige mais detalhamento, acabamentos mais elaborados e mais inspeções — o que tipicamente reduz a produtividade em 20%. Padrão baixo simplifica a execução e acelera em ~20%.
O simulador estima primeiro o prazo em dias úteis (sem fins de semana e feriados aproximados) e depois converte em dias corridos e meses. As 8 etapas mostradas seguem o sequenciamento típico de uma obra residencial, com distribuição percentual baseada em curvas históricas.
Este é um cálculo determinístico — útil para discussões iniciais com clientes, viabilidade e proposta. Para um cronograma executivo, é preciso considerar dependências entre serviços, recursos disponíveis e restrições específicas do canteiro.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva para construir 150 m²?
Uma casa térrea de 150 m² padrão normal leva em torno de 100 dias úteis (~5 meses) com produtividade típica de 1,5 m² por dia útil. Sobrados e alto padrão tomam mais tempo; reformas, menos.
O que mais afeta o prazo de obra?
Disponibilidade de mão de obra qualificada, fluxo de material, clima, atrasos em projetos complementares e mudanças de escopo. Em obras públicas, processos de medição e empenho também influenciam.
Como reduzir o prazo de uma obra?
Aumentar frentes de trabalho paralelas, antecipar compras críticas, congelar projeto antes do início e usar pré-fabricados onde possível. Acompanhamento diário do cronograma é o que evita surpresas no final.
Cronograma físico ou físico-financeiro?
Físico mostra prazos por etapa. Físico-financeiro associa cada etapa a um custo programado, permitindo acompanhar curva S de desembolso. Para gerir margem, o físico-financeiro é essencial.
Cronograma detalhado por etapa, com curva S e alerta de atraso
Tudo isso na Korvi, integrado ao orçamento e à execução. Saiba antes da medição se a obra está atrasando — e quanto isso custa.
Cronograma detalhado na Korvi →