Calculadora de BDI
Calcule o BDI da sua obra com a fórmula oficial
Calcule o BDI correto da sua obra com a fórmula oficial. Insira AC, S+G, R, DF, L e impostos. Resultado em segundos.
O BDI é só o começo. Saber se sua obra está respeitando o BDI orçado em cada compra e cada medição é o que protege a margem. A Korvi acompanha o BDI realizado por obra, em tempo real.
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Receba o BDI calculado e leve essa análise para um diagnóstico completo das suas obras.
Como funciona o cálculo do BDI
O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) é o percentual aplicado sobre o custo direto de uma obra para chegar ao preço de venda. Ele cobre tudo que não é mão de obra direta nem material aplicado: administração central da empresa, seguros, riscos, despesas financeiras, lucro e os impostos que incidem sobre o faturamento.
A fórmula reconhecida pelo TCU e usada no mercado privado é multiplicativa nos custos e dedutiva nos impostos. Isso porque os tributos incidem sobre o preço final, não sobre o custo — então precisam ser tratados como dedução no denominador da fórmula.
Esta calculadora aplica a fórmula clássica: BDI = (((1+AC)*(1+S+G)*(1+R)*(1+DF)) / ((1-I)*(1-L)) - 1) * 100. Você informa cada componente em percentual e recebe o BDI consolidado — pronto para ser aplicado no orçamento.
O semáforo te ajuda a interpretar o resultado: verde indica faixa saudável de mercado (20% a 30%), amarelo é zona de atenção e vermelho sugere revisão dos parâmetros antes de fechar a proposta.
Perguntas frequentes
O que é BDI na construção civil?
BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) é o percentual aplicado sobre o custo direto da obra para cobrir administração central, riscos, despesas financeiras, lucro e impostos. É o que transforma o custo em preço de venda.
Qual a fórmula correta do BDI?
A fórmula consagrada pelo TCU é: BDI = (((1+AC)*(1+S+G)*(1+R)*(1+DF)) / ((1-I)*(1-L)) - 1) * 100, onde AC é administração central, S+G seguros e garantias, R risco, DF despesas financeiras, I impostos e L lucro.
Qual a faixa típica de BDI?
Para edificações, o BDI saudável fica entre 20% e 30%. Valores abaixo de 15% indicam subprecificação; acima de 35% sugerem ineficiência ou margem agressiva — o que pode comprometer a competitividade em licitações.
BDI é o mesmo que lucro?
Não. Lucro é apenas um componente do BDI. O BDI cobre todas as despesas indiretas e o lucro. Confundir os dois é a origem de muitas obras que terminam sem margem.
BDI calculado é uma coisa. BDI realizado é outra.
A Korvi mostra, obra a obra, se o BDI orçado está sendo respeitado na compra e na medição. É como acompanhar a margem em tempo real.
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